Voulez-vous acheter la maison de vos rêves ? L’achat de votre propre logement peut-être le plus gros achat que vous ferez dans votre vie. Avant de se lancer dans la recherche de la bonne maison, il est très important de comprendre l’impact de l’achat sur vote budget. Lors de l’achat d’une nouvelle propriété, il est d’usage de percevoir au moins 5% du montant total de la propriété pour couvrir les frais de notaire et les frais supplémentaires.
Constituer son apport personnel
Certaines banques offrent un financement entre 100 et 110% pour l’achat dans le neuf, dont une grande partie nécessite un apport personnel. Qu’elle soit substantielle ou symbolique, elle assure le sérieux de l’emprunteur dans la démonstration de sa capacité à épargner. On considère généralement que l’apport immobilier doit être au moins égal à 10% du montant total emprunté.
Si vous n’avez pas d’apport personnel, vous pouvez mettre en place une conversion automatique au début du mois, de sorte que vous pouvez créer une contribution progressive sans être compliqué.
L’épargne pour constituer son apport personnel
Le bon conseil pour épargner est de dépenser le maximum d’argent chaque mois, il est indispensable de surveiller son budget. Il est important d’évaluer les dépenses quotidiennes, les contributions inutiles, les prévisions d’urgence.
Vous pouvez déposer de l’argent sur un compte fermé, tel qu’un plan d’épargne logement ou des comptes à terme. Ils offrent des avantages fiscaux plus élevés et des taux d’intérêt.
Si vous travaillez pour une entreprise d’au moins 50 employés, vous pouvez bénéficier de l’épargne salariale, c’est une autre solution d’augmenter votre contribution à un nouvel achat immobilier.
Les aides de l’Etat pour constituer son apport personnel
Si vous êtes un premier acheteur, vous pouvez utiliser l’aide de l’État pour constituer un apport, dont :
- Prêt à taux zéro (PTZ) représente jusqu’à 40% du montant de la propriété.
- Prêt Action Logement vous permet d’emprunter jusqu’à 40 000 € pour l’achat sur le plan
- Prêt d’Accession Sociale couvre 100% de vos achats immobiliers
- Le contrat d’assurance-vie offre des rendements beaucoup plus élevés que les manuels disponibles
